5、出租人维修义务根据《民法典》规定：第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。根据《民法典》规定：第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付...
2021-04-21
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第16条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予...
2021-06-02
未经承租人同意，出租人不得擅自进入租赁住房。未经承租人同意，出租人不得擅自进入租赁住房。未经承租人同意，出租人不得擅自进入租赁住房。有正当理由确有必要进入租赁住房的，出租人应当与承租人约定时间，承租人应当予以配...
2021-08-26
一、厂房承租人是有权获得补偿的根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条、第二十五条的规定，因拆迁非住宅房屋造停产、停业的，拆迁人应该给予适当补偿。就厂房是否在租赁合同的承包期限内，还有两种不同的情形：如果...
2021-09-05
黑龙江回宝刚律师事务所回杨律师解答：房屋租赁合同违约责任包括以下内容：1、出租人的违约责任。(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。黑龙江回宝刚律师事务所回...
2021-09-09
合同的解除分为法定解除和约定解除，合同满足法定解除条件即可解除，但出现此种情况的较少，约定解除如字面意思所表示的，合同双方约定某一解除条件，条件达成即可解除，承租人符合法定或约定的解除条件，提前解除合同则无需承担违...
2021-09-22
③租赁物的所有权属于出租人，但所有权（占有、使用、收益、处分）中的占有、使用权转让给承租人；租赁物的所有权由属于出租人转移到属于承租人。委托租赁是指出租人接受委托人的资金或租赁物，根据委托人的要求向承租人办理的...
2021-10-06
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订...
2021-10-16
